C’est au coeur du quartier Théâtre, dans le calme absolu d’une rue discrète, que se dévoile cette élégante propriété de 280 m², prolongée par un jardin paysagé de 400m2.

Dès l’entrée, le ton est donné : cheminée victorienne, carreaux de ciment, vitraux et parquets d’origine dégagent l’authenticité de la maison.

Un vaste hall distribue les espaces de vie baignés de lumière : la double réception offre de belles perspectives sur le jardin, la cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble.
Une chambre, aujourd’hui à usage de bibliothèque, tournée vers l’extérieur, offre une véritable sensation de quiétude.

Fil conducteur de la maison, l’escalier en fer forgé conduit aux étages tandis qu’un ascenseur discret dessert les deux premiers niveaux, ajoutant au confort au quotidien.

Organisé autour d’un vaste palier, le premier étage offre trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains familiale.

Au deuxième et dernier étage, la suite parentale bénéficie de volumes exceptionnels, notamment avec un plafond cathédrale culminant à 4m20. Un espace détente et une salle d’eau attenante. Un véritable refuge au sommet de la maison.

À l’abri des regards, un jardin au charme bucolique vient sublimer cette bâtisse d’exception. 400 m² d’espaces verts en plein coeur de ville. Autour de la terrasse ombragée se retrouvent glycine, arbres fruitiers, bûcher…
Une dépendance de 30 m² vient compléter cet extérieur.

Une place de stationnement privative à proximité immédiate est incluse. Une seconde est disponible à la location.

Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare, à deux pas des établissements scolaires, des commerces de bouche, des transports et des bords de Loire.

Un bien singulier, sublimé par une rénovation complète aux finitions irréprochables.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 2380€ et 3290€ par an.

Contact : Marie Beaureau 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386