Agence Orléans

Chaleureuse maison de ville avec jardin et garage

ORLEANS 45000 #Maison de ville 152.34 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0225EAO
45000
ORLEANS
152.34 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain

Située à quelques minutes à pieds de la gare et de l’hypercentre, cette maison de caractère développe une surface habitable de 152m² et un jardin clos d’environ 90m². Son emplacement prisé et sa rénovation de qualité font de cette maison un bien rare dans le centre-ville d’Orléans.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un bel escalier et laisse découvrir une double pièce de vie au charme inhérent où les sols et les cheminées en marbre sont mis en valeur. La cuisine et son espace dinatoire se prolongent dans la véranda. Tournée vers l’extérieur, cette cuisine invite à la convivialité. Les étages sont dédiés aux espaces de nuit.

Au premier niveau se côtoient trois chambres dont une avec une salle d’eau attenante et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le second étage accueille une grande chambre avec une salle de bain et des rangements. En sous-sol de cette maison, une grande cave dessert un espace chaufferie, un espace stockage ainsi qu’une cave à vins.

Côté extérieur, le jardin est joliment paysagé, créant une ambiance cosy. Un grand garage pouvant accueillir voiture, moto et vélos est prolongé d’une buanderie. Ce bien séduira par sa rénovation, son emplacement ainsi que sa distribution parfaite pour une vie de famille.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 060 euros et 2 840 euros

Contact: Elodie 06 30 82 16 64 RSAC: 808766257

RÉF. Orléans-0225EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 209 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 36 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse maison de ville avec jardin et garage

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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