Agence Orléans

Chaleureuse maison de ville avec jardin et garage

ORLEANS 45000 #Maison de ville 152.34 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0225EAO
45000
ORLEANS
152.34 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain

Située à quelques minutes à pieds de la gare et de l’hypercentre, cette maison de caractère développe une surface habitable de 152m² et un jardin clos d’environ 90m². Son emplacement prisé et sa rénovation de qualité font de cette maison un bien rare dans le centre-ville d’Orléans.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un bel escalier et laisse découvrir une double pièce de vie au charme inhérent où les sols et les cheminées en marbre sont mis en valeur. La cuisine et son espace dinatoire se prolongent dans la véranda. Tournée vers l’extérieur, cette cuisine invite à la convivialité. Les étages sont dédiés aux espaces de nuit.

Au premier niveau se côtoient trois chambres dont une avec une salle d’eau attenante et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le second étage accueille une grande chambre avec une salle de bain et des rangements. En sous-sol de cette maison, une grande cave dessert un espace chaufferie, un espace stockage ainsi qu’une cave à vins.

Côté extérieur, le jardin est joliment paysagé, créant une ambiance cosy. Un grand garage pouvant accueillir voiture, moto et vélos est prolongé d’une buanderie. Ce bien séduira par sa rénovation, son emplacement ainsi que sa distribution parfaite pour une vie de famille.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 060 euros et 2 840 euros

Contact: Elodie 06 30 82 16 64 RSAC: 808766257

RÉF. Orléans-0225EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 209 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 36 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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