Dans le centre ancien et piéton d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, ce duplex au deuxième étage d’un immeuble de caractère développe 101m² au sol (90 m² Loi Carrez).

Dès l’entrée, le charme opère pour cet appartement: cheminées en marbre, parquets et tomettes mêlent caractère authentique et atmosphère bohème.

Le premier niveau accueille un salon/séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec une salle de bain privative et une salle d’eau.
Le second niveau niché sous les toits accueille une troisième chambre.

Un grenier ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

L’authenticité et l’atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien unique à proximité immédiates des écoles et commerces.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2800€

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans