Agence Orléans
Aurélie GARCIA

Duplex au coeur du centre historique

ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 53 M2 179 000 € | RÉF. 00744EAO
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Duplex au coeur du centre historique
ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 53 M2 179 000 € | RÉF. 00744EAO
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45000
ORLEANS
53 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
179 000
Prix de vente

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, entre la place du Châtelet et la rue Jeanne d’Arc, cet appartement parfaitement agencé offre une ambiance chaleureuse et intimiste au coeur d’Orléans.

Passée l’entrée, la pièce de vie de 28 m² s’ouvre sur le salon qui se prolonge naturellement vers une cuisine fonctionnelle aux accents terracotta. Pensé comme un lieu de partage, l’ensemble dégage une atmosphère cosy.

La salle d’eau aux tonalités douces complète ce niveau.

Véritable cocon de l’étage, la chambre, confortable et soigneusement agencée intègre un dressing sur mesure qui optimise l’espace avec discrétion.

À 1h15 de Paris, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Loire.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1340€

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

RÉF. 00744EAO

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 968 €
  • Taxe foncière : 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 256 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 256
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 960 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex au coeur du centre historique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Aurélie GARCIA - EI
Agent commercial
RSAC : 800 223 190 Orleans
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi - de 9h30 à 12h30, vendredi de 10h à 16h
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