Duplex contemporain à l’esprit « loft », proche de la Loire

C’est à quelques minutes du centre ville d’Orléans et à proximité immédiate des bords de Loire, que se situe ce duplex à l’esprit  » loft  » d’environ 76 m2 au sol ( 70m2 loi carrez) bénéficiant d’une réhabilitation de qualité.

L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie alliant parfaitement les beaux volumes et les matériaux contemporains.
Ici, la cuisine fait face au séjour et, est entièrement aménagée et équipée avec îlot central, offrant alors tout le confort moderne et la convivialité.
Lignes épurées, béton, bois, blanc immaculé… tous les codes du style industriel sont réunis ici.

L’escalier distribue quant à lui un espace nuit avec deux chambres, toutes deux équipées de dressings et une salle d’eau lumineuse.

La rénovation dans un style purement industriel, les matériaux et aménagements de qualité ainsi que la configuration des lieux, ont font un cadre de vie résolument cosy et fonctionnel.

Une place de stationnement au sein de la copropriété vient compléter ce bien.

Biens soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros par an.

Charges annuelles : 476euros

Contact: Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28.
Agent Commercial (EI) RSAC N°800 223 190