Ce duplex contemporain de 132 m2 avec patio , situé quartier Dunois, en second rang d’une petite copropriété, offre une expérience résidentielle singulière.

Fruit d’une réhabilitation complète, ce loft prend place dans un ancien édifice au style industriel, désormais sublimé par une mise en valeur sobre et élégante de ses volumes. La lumière naturelle, omniprésente, y magnifie chaque espace, révélant des lignes épurées .

Au rez-de-chaussée, l’entrée précède une agréable pièce de vie de 40 m² où se côtoient cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble s’ouvre sur un patio , véritable écrin de calme protégé de tout vis-à-vis.
Une chambre ouverte sur l’extérieur et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

À l’étage, deux espaces distincts, chacun desservi par son propre escalier, proposent une distribution fluide et adaptée à une vie de famille. Le premier palier, idéal en bureau ou espace de détente, mène à deux chambres avec mezzanines et une salle de bain. Le second escalier conduit à une quatrième chambre, dotée d’un coin rangement sur mesure.

Deux places de stationnement privatives en façade, ainsi qu’une cave au sein de la copropriété, viennent parfaire ce bien rare.

L’alliance du calme et du caractère industriel des lieux font de ce loft un endroit hors du temps à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Bien soumis au statut de la copropriété , pas de procédures en cours.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150€ et 1600€

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans