Agence Orléans

Duplex familial avec terrasse et garage

ORLEANS 45000 #Duplex #Quel charme ! #Vis ma ville 192 M2 Vendu | RÉF. 00589EAO
45000
ORLEANS
192 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau

Situé au coeur du quartier Notre Dame de Recouvrance, ce duplex de 192 m2 (loi carrez) se découvre au premier et deuxième étage d’une maison dont le charme témoigne du cachet et de l’architecture à colombages.

Une montée d’escalier privative permet d’accéder à l’appartement.
La pièce de vie encore imprégnée de son histoire offre un belle surface salon et salle à manger de 60 m2 ouverte sur la terrasse de 40m2 véritable atout charme de ce bien .
La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, dispose elle aussi d’une ouverture directe sur cet espace extérieur sans vis-à-vis.
Dans son prolongement une pièce de plus de 15 m2 avec la possibilité d’une entrée indépendante à l’appartement laisse imaginer divers projets.

A l’étage le palier dessert un espace dressing, une salle de bain et trois chambres avec vue sur les toits du quartier.
L’une d’entre elle bénéficie d’une salle d’eau.
Les volumes des pièces sont généreux et profitent d’une belle lumière.

A l’écart, une suite parentale plus intimiste, rénovée avec goût complète cet ensemble.

Rare pour le secteur , donnant immédiatement sur la rue un garage s’ajoute aux prestations de ce bien .

La localisation et les volumes en font un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer en centre-ville au plus proche des commodités du quotidien.

Commerces et écoles à proximité immédiate.
Tramway à 5 mn à pieds.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros par an.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans

RÉF. 00589EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 199 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 39 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial avec terrasse et garage

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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