Agence Orléans

La belle endormie quartier Saint-Aignan

ORLEANS 45000 #Maison bourgeoise 280 M2 Vendu | RÉF. 00356EAO
45000
ORLEANS
280 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain

A Orléans, quartier Saint-Aignan, cette bâtisse de caractère datant du milieu du 19ème siècle dont l’élégante et singulière façade se dévoile une fois le portail franchi, est en attente d’un projet de réhabilitation.

Elle développe une surface habitable de 280m² sur deux niveaux et s’accompagne d’un jardin d’hiver et de dépendances avec garage.
Son grand jardin arboré et clos, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville est un des atouts indéniables de ce bien.

Au rez-de-chaussée, cette maison bourgeoise accueille dans des volumes généreux la cuisine ainsi que les espaces de vie et de réception qui profitent d’ouvertures sur le jardin.

Le premier étage héberge les chambres et leurs salles de bain avec toujours cette vue verdoyante sur le jardin.
Au second étage, le grenier offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.

La maison repose sur un sous-sol et dispose d’une cave avec toutes les qualités pour y accueillir vos vins.

Cette belle endormie se distingue par son architecture et ses éléments tels les parquets, les cheminées et les boiseries d’origines qui n’attendent qu’à être sublimés. Sa localisation et son exposition affirment tout le potentiel de cette demeure familiale.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570€ et 6240€

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans

RÉF. 00356EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Taxe foncière : 3 591 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle endormie quartier Saint-Aignan

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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