Agence Orléans
Emmanuelle MILLON

Loft au style unique

ORLEANS 45000 #Loft #Loft Story 289 M2 527 000 € | RÉF. 00665EAO
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Loft au style unique
ORLEANS 45000 #Loft #Loft Story 289 M2 527 000 € | RÉF. 00665EAO
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45000
ORLEANS
289 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
527 000
Prix de vente

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Orléans , ce loft d’exception de 289 m2 au sol (269 m2 carrez) se distingue par des choix décoratifs audacieux et conjugue harmonieusement volumes et espaces intimistes.

Insoupçonnable depuis la rue, ce premier étage en copropriété offre un cadre de vie singulier où chaque pièce semble se transformer en un tableau vivant, à l’abri des regards et des bruits de la ville.

L’entrée s’ouvre sur la première partie du bien, composée d’un salon séjour équipé d’une kitchenette centrale, d’une chambre, et d’une salle d’eau.

Un patio fermé et couvert idéal pour un jardin d’hiver conduit ensuite à la seconde partie du loft, où l’ampleur des volumes et la hauteur sous plafond créent une sensation d’ouverture remarquable.
Sous la toiture transparente, la vaste pièce de vie et la seconde cuisine sont baignées d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée .
Cet ensemble est complété par une salle de bain , une pièce cinéma pour les passionnés de films, ainsi qu’un espace dédié aux sportifs.
Pour finir l’étage accueille une suite parentale et sa salle de bain d’exception.

L’agencement de ce bien a été soigneusement pensé afin d’optimiser l’espace tout en préservant une parfaite harmonie entre ouverture et intimité, entre zones de travail et espaces privés.

Grâce à sa polyvalence et à ses volumes exceptionnels, ce loft constitue un lieu idéal pour les artistes ou les professions libérales en quête d’un environnement de travail inspirant.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux d’un lieu à l’âme distincte et résolument atypique en centre ville.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3660€ et 5000€

Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 – Orléans

RÉF. 00665EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 280 €
  • Taxe foncière : 1 826 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3660 € et 5000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au style unique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Emmanuelle MILLON - EI
Agent commercial
RSAC : 494 300 197 Orleans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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