Agence Orléans
Marie BEAUREAU

Maison 30 ‘s et son jardin bucolique

ORLÉANS 45000 #Maison années 30 #Tendance Art Déco 170 M2 474 000 € | RÉF. 00702EAO
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Maison 30 ‘s et son jardin bucolique

ORLÉANS 45000 #Maison années 30 #Tendance Art Déco 170 M2 474 000 € | RÉF. 00702EAO
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45000
ORLÉANS
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

Située dans le quartier Saint-Marc / Bourgogne à Orléans, cette maison de ville des années 30 avec véranda offre un joli jardin de 180m2.

Sa façade en briquettes, ses parquets d’origine, ses moulures et ses cheminées anciennes séduiront les amateurs de charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec son sol en marbre, une salle à manger traversante, attenante à la cuisine dinatoire donnant sur le jardin, ainsi qu’un salon chaleureux à l’ambiance feutrée.

Les étages s’articulent autour d’un bel escalier en bois.
Le premier niveau offre deux belles chambres et une salle de bains.
Le second, quant à lui, se compose de deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau, un bureau et une mezzanine à usage utile.

Une véranda de 40m2, entièrement tournée vers le jardin vient compléter ces espaces.

Le jardin fleuri, intime et bucolique, offre une sensation de quiétude et permet de stationner un véhicule.

Une cave complète ce bien.

À moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité et des transports. Gare d’Orléans à 8 minutes à vélo, reliant Paris en 1h15. Écoles et centre-ville accessibles à pied en 15 minutes.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3060€ et 4200€ par an.

Contact : Marie 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386

RÉF. 00702EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 387 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3060 € et 4200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 30 ‘s et son jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie BEAUREAU - EI
Agent commercial
RSAC : 939 335 386 Orleans
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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