Appartement lumineux avec vue sur les toits d’Orléans

Situé à quelques minutes des halles Châtelet et de l’hypercentre, au sud de la Loire, cet appartement traversant de 122m2, à la rénovation contemporaine, offre une vue imprenable sur les toits d’Orléans et sa célèbre cathédrale.

Dans une copropriété avec ascenseur, il offre tout le confort moderne, à proximité de toutes les commodités et du tramway.

L’entrée spacieuse et ses rangements donne le ton sur les volumes généreux et les prestations des lieux, qui ont bénéficié d’une rénovation de qualité.
Elle distribue d’une part, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une première grande chambre ; de l’autre une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m2.
Ici, l’ensemble du salon et de la salle à manger s’ouvre sur un balcon/terrasse de 9m2 permettant de profiter d’un extérieur et de sa vue unique tout au long de l’année.
La pièce de vie offre de jolies prestations telles qu’une bibliothèque ou un meuble tv sur mesure et des jeux de lumière.

L’entrée donne également sur un couloir qui distribue une buanderie, un espace de rangement, une salle d’eau contemporaine ainsi que deux autres chambres, dont l’une aménagée aujourd’hui en dressing/ espace de télétravail.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure, au sein de la copropriété, vient compléter les nombreuses prestations de ce bien.

Sa vue imprenable, sa luminosité, son confort moderne, mais aussi sa situation, en font un bien rare.

2 minutes du centre historique et 8 minutes en tramway de la gare d’Orléans.

Bien soumis au statut de la copropriété (27 lots d’habitation.)
Charges annuelles : 4380€ ( CHAUFFAGE ET EAU INCLUS )

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1340€ et 1880€.

Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28.
Agent commercial ( EI) RSAC N°800223190