Charmant appartement en duplex

C’est au Sud de la Loire, dans une petite copropriété de charme, que se situe cet appartement en duplex de 134m2 au sol ( 119m2 carrez) , aux beaux volumes.

Dès l’entrée dans la copropriété, le charme de l’ancien opère : carreaux de ciments, escalier et parquet en chêne massif ; tandis que l’appartement offre un joli contraste entre l’ancien et une rénovation contemporaine.

Le premier niveau, en duplex inversé, distribue une vaste entrée et son escalier type industriel , une chambre élégante et sa cheminée, ainsi qu’une seconde s’ouvrant vers un espace vert.
Un espace buanderie vient compléter cet espace.

L’escalier mène alors à un palier puis aux pièces de vie qui offrent de superbes volumes : un premier espace où une cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre vers un espace salle à manger puis un double salon aux aménagements contemporains de designer intégrés. L’ensemble de ces espaces bénéficient d’une exposition traversante.

L’autre côté du palier dessert quant à lui une troisième chambre lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second espace buanderie.

Une cave de 18 m2 vient compléter les prestations de ce charmant duplex.

Possibilité d’acquérir un garage de 24m2 en option.

A proximité immédiate du tramway et à quelques minutes du centre historique.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 456€.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1760 € par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190