Maison bourgeoise rénovée secteur Saint Marceau

Il est des maisons qui se découvrent comme une évidence.
À Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau, cette élégante demeure bourgeoise de 247m² au sol, dont 221 m² habitables, propose une rencontre subtile entre patrimoine et architecture contemporaine.
Derrière sa façade empreinte de caractère se dévoile un intérieur où moulures, cimaises et cheminée côtoient des lignes plus contemporaines, dans un équilibre aussi singulier que maîtrisé.
La pièce maîtresse de la maison se révèle dans le vaste espace de réception. Salon et salle à manger s’ouvrent largement sur le jardin et profitent d’une belle sensation de volume. En hauteur, une passerelle suspendue en verre traverse l’espace avec légèreté. À la fois fonctionnelle et sculpturale, elle devient le fil conducteur de la maison et offre, depuis son passage, une perspective spectaculaire sur le séjour.
Un véritable geste architectural qui suffit à donner à cette demeure son identité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces. Une généreuse cuisine, pensée comme une pièce de vie à part entière, invite aux moments partagés, tandis qu’un bureau permet de travailler au calme.
La maison se découvre ensuite par niveaux, chacun révélant une atmosphère différente.
Au premier étage, l’espace parental forme un univers intime composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Le deuxième étage accueille l’espace dédié aux enfants et aux invités avec trois chambres et une salle d’eau.
Depuis les étages, les vues se prolongent vers le parc et participent à cette sensation rare d’ouverture et de respiration.
À l’arrière, le jardin devient un prolongement naturel de la maison.
Arboré, paysagé et préservé des regards, il compose un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Une terrasse, des espaces intimistes et une piscine parfaitement intégrée dessinent un extérieur à l’esprit résolument confidentiel.
Dans le prolongement, un grand parc à l’arrière de la propriété apporte une dimension exceptionnelle à cet environnement.
Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour créer une parenthèse : déjeuner dehors, se retrouver autour de la piscine, profiter du calme ou simplement laisser les volumes de la maison dialoguer avec la nature.
La climatisation des pièces de vie, le garage et la proximité immédiate des commodités complètent les prestations.
Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison ne demande qu’à accueillir une nouvelle histoire.
Un lieu où l’ancien ne cherche pas à disparaître derrière le contemporain, mais où les deux se répondent avec justesse.
Une maison de caractère, une architecture inattendue et un jardin secret.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4300€ et 5880€

Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197