A 2h du centre de Paris et à 35km d’Orléans, se situe cette bâtisse du XVIIIème entièrement réhabilitée par son propriétaire actuel, soucieux de préserver son authenticité tout en lui offrant une nouvelle vie.
C’est ainsi une élégante page blanche qui attend ses prochains occupants.

Une cour avant fait le lien entre les différents bâtiments.
L’habitation principale est imposante et invitante. Elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, en deux espaces.
Un premier espace qui pourra accueillir une cuisine dont la future conception fera partie intégrante du projet des nouveaux propriétaires. Le manteau de cheminée conservé avec son fond en briques apporte une touche campagne-chic. Un cellier est attenant et complète la cuisine utilement.
Le second espace s’imagine parfaitement en salon chaleureux.
Le sol en pierre unifie l’ensemble et les multiples ouvertures permettent un accès direct à la cour avant et au jardin arrière.
A la suite du salon, un dégagement conduit à une première chambre et sa salle de bain privative.

L’étage accueille le reste de l’espace nuit. Ainsi un large dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Ici encore les poutres apparentes, le parquet au sol participent à l’atmosphère chaleureuse de ce niveau.

L’extérieur n’a pas été oublié dans cette réhabilitation. Clos, arboré et paysagé, avec une agréable terrasse accessible depuis le salon, le jardin sera le lieu de rassemblement par excellence.

A gauche de la bâtisse principale, une grange avec sa porte verrière atelier reste un parfait terrain de jeu pour les plus imaginatifs. Atelier d’artiste, nouvel espace habitable en devenir ou simple stockage, les possibilités sont multiples.
Un double préau pour stationner des véhicules, et plusieurs autres espaces de stockage viennent parfaire cette propriété.

Boulangerie à 3 minutes en voiture sur la commune voisine
A 10minutes en vélo des bords de Loire
A moins de 5km de Châteauneuf sur Loire avec tous commerces

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2220 € et 3060 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388