Agence Orléans

Ancienne grange à la rénovation contemporaine

INGRE 45140 #Maison de charme 130 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00227EAO
45140
INGRE
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
509 m2
Terrain

C’est à deux pas du centre bourg d’Ingré, à proximité immédiate de toutes les commodités, que se situe cette ancienne grange qui a été entièrement rénovée par un architecte et allie ainsi le charme de l’ancien et le confort moderne.

L’entrée dessert tout d’abord, une chambre parentale à la belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une première salle de bain.

Elle s’ouvre ensuite vers un espace de vie d’environ 45m2 au style contemporain et lumineux où la rénovation de qualité se mêle à l’authenticité de la charpente apparente, mise en valeur par les volumes du salon cathédrale. Cet espace ouvert accueille la cuisine, la salle à manger et le salon. Il offre une vue contemplative sur le jardin paysager et un accès direct à la terrasse exposée plein sud, soulignant ainsi l’esprit convivial des lieux. La cuisine dispose également d’un accès direct à la superbe cave, partiellement aménagée, qui ravira les amateurs de vins et autres épicuriens.

Une buanderie, un wc mais aussi, un garage aménagé, viennent compléter ce premier niveau.

A l’étage, une grande mezzanine à la vue contemplative sur le salon permet un espace agréable pour le télétravail et pourra être transformé en chambre supplémentaire si besoin. L’espace nuit dispose ensuite de deux chambres, un wc ainsi qu’une grande salle de bain familiale.

Fruit de la rénovation de qualité d’une bâtisse authentique, cette maison charme par ses prestations de qualité, sa luminosité, son confort et son emplacement idéal. A 5 minutes à peine du bourg d’Ingré, ses commerces et ses écoles, à 15 minutes en voiture de la gare d’Orléans et à proximité immédiate des divers axes routiers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1171 euros.

Contact : Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC : 800 223 190

RÉF. Orléans-00227EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 509 m2
  • Taxe foncière : 1 464 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 174 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange à la rénovation contemporaine

Découvrez d'autres biens de l'agence Orléans

Espaces Atypiques
Orléans

Espaces Atypiques Orléans

Espaces Atypiques Orléans étend son expertise sur l’ensemble du département du Loiret. L’agence propose de nombreux biens : des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte ou encore de grandes propriétés à réinventer.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter