Agence Orléans

Charmante maison vigneronne avec jardin et son studio indépendant

INGRE 45140 #Maison de charme 143 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00223EAO
45140
INGRE
143 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain

Située au coeur du bourg d’Ingré, dans un environnement calme, cette ancienne maison vigneronne, d’environ 143 m2 au sol , a été entièrement rénovée et allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

L’entrée distribue un espace parental, avec vue sur le charmant jardin paysager et son puits, composé d’une chambre, une salle de bain et un dressing. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce à vivre de plus de 30m2, avec sa cheminée et son poêle à granules, pour un esprit résolument chaleureux. Dans son prolongement, un espace buanderie, puis, la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui réunit la pierre et les poutres apparentes, rappelant l’authenticité de la bâtisse. Un bureau ouvert sur la terrasse à l’arrière de la maison, vient compléter ce premier niveau.

L’étage compte quant à lui deux chambres, un bureau et une salle de bain, mais aussi un grenier à aménager.

Un studio de 22m2 avec une entrée indépendante vient compléter ce bien et laisser libre cours à vos envies : activité libérale ? salle de sport? location courte durée ?… Une maison familiale idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100 et 2910 euros.

Contact: Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC: 800 223 190

RÉF. Orléans-00223EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Taxe foncière : 2 815 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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