Agence Orléans
Aurélie GARCIA

Maison au charme d’antan et sa chapelle

Sous offre OLIVET 45160 #Maison de charme 360 M2 1 040 000 € | RÉF. 00452EAO
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Maison au charme d’antan et sa chapelle

Sous offre OLIVET 45160 #Maison de charme 360 M2 1 040 000 € | RÉF. 00452EAO
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45160
OLIVET
360 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4506 m2
Terrain
1 040 000
Prix de vente

C’est à quelques minutes du bourg d’Olivet, dans un environnement calme et retiré, que se situe cette charmante propriété et son terrain rare de 4506m2.

Cette maison au cadre intimiste offre des volumes et exceptionnels sur plus de 303m2 habitables ( 360m2 au sol).

Le charme opère dès l’entrée, qui s’ouvre sur une pièce de vie conviviale de 89m2, à la rénovation de qualité : poutres et pierres apparentes témoignent du passé de la bâtisse.
La cuisine entièrement aménagée et équipée offre de belles prestations et dans son prolongement, se dévoile une magnifique cave à vin, propice à la dégustations de petits et grands crus.
Ici tout invite à la réception ou la détente et l’on s’imagine parfaitement auprès du feu lors des douces soirées d’hiver ou à contempler les vergers le printemps venu …
Le salon mène en suite à un espace bureau/bibliothèque puis, à une charmante salle de billard, toujours dans un esprit convivial.

Une chambre traversante, une salle de bain, puis une seconde chambre avec salle de bain, toutes trois à rénover viennent compléter ce premier niveau.

L’étage compte quant à lui deux espaces nuits bien distincts : le premier distribue une grande chambre en cours de rénovation, un espace buanderie, sa salle de d’eau et son couloir à réaménager, pour laisser libre cours à son imagination.
Un palier : bibliothèque accessible depuis la pièce de vie vient séparer ces deux espaces tandis qu’un couloir distribue, une chambre, deux petites chambres d’enfants avec chacune une mezzanine et une salle de bains à rafraîchir.

La maison n’en finit pas de dévoiler ses charmes puisque au coeur de son terrain arboré, c’est un véritable trésor endormi qui se cache : une chapelle du XIème à restaurer partiellement.

Une dépendance de 21m2 au sol pouvant être aménagée, ainsi que 4 garages, un terrain de pétanque et une piscine à rénover viennent compléter ce bien.

Cette maison au charme indéniable ne demande qu’à être réveillée. Véritable havre de paix, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambre d’hôtes.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Contact : Aurélie 0785681828
Agent Commercial ( Ei) RSAC : 800 223 190

RÉF. 00452EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4506 m2
  • Taxe foncière : 6 160 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 120 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au charme d’antan et sa chapelle
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Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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