Agence Orléans

Longère de charme avec son spa de nage

CHEVRY SOUS LE BIGNON 45210 #Longère #Maison de charme 180 M2 Vendu | RÉF. 00429EAO
45210
CHEVRY SOUS LE BIGNON
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
764 m2
Terrain

A seulement 100km du centre de Paris, située dans le paisible village de Chevry-sous-le-Bignon connu notamment pour son église romane du XIIème siècle, cette longère de charme du XIXème siècle a fait l’objet d’une rénovation de qualité et développe aujourd’hui 182m² habitables (220m² au sol) sur une parcelle d’un peu plus de 750m².

Une nouvelle et belle histoire démarre bien souvent par une maison aux volets bleus. Voilà, une fois le portail ouvert et dès le premier coup d’oeil sur cette façade ornée d’une magnifique glycine, il est clair que l’histoire de ce lieu va être belle, très belle.

Avant même de franchir le seuil de la porte, c’est à l’ombre d’un majestueux tilleul, qui trône au centre de cette partie avant du jardin, qu’il fait bon se prélasser.

Comme fréquemment dans les longères typiques, plusieurs entrées sont possibles, par la cuisine ou par le séjour notamment.
La découverte de ce dernier est un régal pour les yeux, tant la rénovation est de qualité tout en respectant l’âme et l’authenticité de cette bâtisse. Véritables témoins du passé, les éléments d’origine tels que les tomettes et les poutres apparentes, ont été préservés afin de conserver l’harmonie et la mémoire des lieux.
C’est ainsi un séjour cosy lové au coin de la cheminée puis une cuisine à taille familiale qui forment les espaces de vie, complétés par une pièce attenante, aujourd’hui salle de jeux mais qui ouvre un vaste champ des possibles.
Une salle de bain à l’esprit méditerranéen, une salle d’eau, une buanderie et la chaufferie viennent parfaire ce niveau.

L’étage est dédié à la partie nuit. Plus qu’un palier, la pièce d’accueil est un véritable autre espace de vie tel qu’un salon tv ou encore une bibliothèque. La tomette, la charpente apparente et son mur en torchis le rendent particulièrement chaleureux.
Il dessert de part et d’autre quatre agréables chambres avec chacune une jolie hauteur sous charpente, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Ce niveau est tel un cocon au sein duquel le repos sera le maître mot.

Un grand garage de plus de 40m² complète utilement l’ensemble et laisse découvrir une dernière pièce avec tomette et son accès direct au jardin avant, parfaite pour envisager du télétravail, une profession libérale ou encore une chambre totalement indépendante.

Enfin, pour achever la découverte en beauté, une porte à l’arrière du garage permet d’accéder au jardin arrière, qui en toute intimité dévoile un spa de nage qui fera autant le bonheur des amateurs de farniente avec ses équipements balnéo, que des sportifs grâce à sa nage à contre-courant.

Une propriété pleine de charme et d’authenticité, un véritable havre de quiétude. Une atmosphère apaisante et chaleureuse qui fera chavirer le coeur des amoureux des bâtisses anciennes désireux de faire partie et de respecter leurs histoires. Un véritable refuge.

Accès A77-A6 à 15km
Accès gares à 15min : Ligne R du Transilien jusqu’à Paris Gare de Lyon soit par la gare de Dordives soit par la gare de Ferrières-Fontenay

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 150 € et 4 310 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388

RÉF. 00429EAO

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 764 m2
  • Taxe foncière : 1 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 275 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 275
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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