Maison XIXème rénovée au cœur d’une cité de caractère

C’est à 100km du centre de Paris, à Ferrières-en-Gâtinais, cité médiévale labelisée « petite cité de caractère » que se situe cette maison familiale totalement rénovée. Construite au début du XIXème siècle, elle développe aujourd’hui 190m² habitables sur un terrain clos de plus de 1250m².

Au cœur de ce bourg historique, sa façade sobre et entretenue attise la curiosité et invite à découvrir ce qu’elle renferme.
Une vaste entrée accueillant aujourd’hui un coin bureau, distribue à gauche une chambre avec sa salle d’eau. A la suite de l’entrée, un dégagement aux teintes actuelles et fleuries conduit vers le cœur de la maison, en différents espaces mais ouverts les uns sur les autres pour plus de convivialité.
D’abord la cuisine à l’esprit campagne-chic avec son coin repas, complétée utilement par une arrière-cuisine. Puis la salle à manger au centre, à l’emplacement de laquelle les carreaux d’époque ont été astucieusement conservés, créant une délimitation visuelle et une touche déco de caractère. Enfin, le séjour lové au coin de la cheminée en pierre dans laquelle a pris place aujourd’hui un poêle à bois.

L’accès à l’extérieur est multiple, depuis la cuisine ou encore le séjour, le jardin sera un prolongement naturel des espaces de vie dès le début des beaux jours. Clos et arboré, il bénéficie également d’un coin potager ainsi que d’une terrasse côté cuisine.

A l’étage, un spacieux palier dessert une salle de bain claire agrémentée d’un meuble détourné pour être aujourd’hui un joli meuble vasque. Ce sont ensuite trois chambres, dont l’une d’elle est la réunion de deux chambres à l’origine, toutes aux tons doux.
Sur le même niveau, un premier grenier ouvre le champ des possibles en fonction des besoins. Un second grenier au-dessus de l’étage, sous charpente, pourra contenter les plus imaginatifs.

Un garage attenant avec accès depuis la rue et communiquant avec le jardin à l’arrière complète ce bien.

Cette maison fraîchement rénovée sera un joli pied à terre en résidence secondaire ou semi-principale en étant le parfait compromis entre mise au vert mais sans que cela soit au détriment des commodités et transports. Bien entendu, elle pourrait également être un cocon confortable en résidence principale.

Gare de Ferrières Fontenay à 5min en voiture ou 17 minutes à pied. Ligne R du Transilien jusqu’à Paris Gare de Lyon.

Accès autoroute A19 à 6km
Accès autoroute A77 – A6 à 10km

Tous commerces sur la commune. Boulangerie, épicerie et restaurants à quelques minutes à pied.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2230 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388