Située à moins de 100 km de Paris, à Chambon la forêt, séduisant village pour son environnement naturel préservé, son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible, tout en restant accessible et dynamique, cet ancien corps de ferme du XVIIIème a fait l’objet d’une rénovation totale tout en conservant le charme de l’ancien. Il développe 185m² habitables répartis entre la bâtisse principale et l’annexe, sur une parcelle de plus de 2300m², complétées par plusieurs dépendances aux volumes généreux.

Après avoir emprunté la cour d’accueil, la bâtisse principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour chaleureux, aux murs en pierres et aux poutres apparentes. Attenante, séparée du séjour par un colombage ajouré, la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’un accès direct au jardin arrière et à la piscine pour des moments conviviaux en extérieur.
La chambre de ce niveau bénéficie d’un espace nuit dédié avec son couloir privé qui dessert également une salle de bain privative. En saison, une terrasse en bois privative fera le lien entre chambre et jardin.
Un bureau intimiste ainsi qu’une buanderie discrète complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un vaste palier aménagé en salon tv et bibliothèque crée un espace de détente central. Deux chambres confortables aux couleurs douces y prennent place de part et d’autre, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, offrant autonomie et confort.

L’annexe, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour envisager une activité de tourisme, accueille au rez-de-chaussée une charmante chambre et sa salle de bain dotée d’une baignoire à pied de coq, dans un esprit rétro chic. La tomette ancienne a repris sa place pour accentuer l’atmosphère authentique.
À l’étage de l’annexe, accessible par un escalier extérieur, une dernière chambre accompagnée de sa propre salle d’eau, ouvre sur une petite terrasse avec vue sur le potager.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu et bucolique, alterne espaces d’ombre et espaces ensoleillés, allées bordées de plantes et terrasses en bois, magnifique potager et poulailler.
La piscine aux lignes épurées complète cet écrin de verdure propice à la détente. Le terrain de pétanque quant à lui permettra de prolonger les instants de convivialité.

L’environnement immédiat offre calme et intimité, tout en étant proche des commodités : écoles, petits commerces et axes routiers sont facilement accessibles.

Cette bâtisse pensée pour les amateurs de biens de caractère, où se conjuguent charme rural et prestations de qualité, séduit par son authenticité préservée et sa rénovation raffinée, alliant l’esthétique de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Un lieu de vie unique, propice à la douceur de vivre et aux projets familiaux ou d’accueil.

Petits commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied
Sentiers de balade au coeur de la forêt d’Orléans, accessibles en 5 minutes en vélo
Accès A19 à 17km

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 450 € et 4 720 € par an (abonnement compris).
28m² de panneaux solaires/photovoltaïques permettent une restitution de 600€/an

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS