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Margaux Clement

Anciennes maisonnettes de pêcheurs au bord de la Loire

Sous offre CHAINGY 45380 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison de campagne 106 M2 237 000 € | RÉF. 00501EAO
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Anciennes maisonnettes de pêcheurs au bord de la Loire

Sous offre CHAINGY 45380 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison de campagne 106 M2 237 000 € | RÉF. 00501EAO
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45380
CHAINGY
106 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2478 m2
Terrain
237 000
Prix de vente

Dans un cadre paisible et préservé, ces deux anciennes maisons de pêcheurs surplombent les rives de la Loire offrant une vue imprenable sur le fleuve.

Chaque maisonnette, pleine de caractère, offre une superficie respectivement de 51 et 55 mètres carrés, agencée pour optimiser l’espace.

La première d’entre elles se compose d’un séjour dont la cheminée à double face sépare la salle à manger du salon. Deux chambres, une salle d’eau et une cuisine complètent l’ensemble. Une véranda permet de profiter pleinement du cadre enchanteur, à toute heure de la journée.

La deuxième résidence de charme, rénovée en 2006, dévoile un séjour baigné de lumière avec un accès direct sur la terrasse, une chambre avec vue Loire, une salle d’eau et une cuisine.

Ces anciennes maisons de pêcheurs sont sans vis-à-vis, préservant ainsi l’intimité de leurs occupants et offrant une quiétude absolue.

Dans un environnement sans pareil, loin de l’agitation urbaine, ces deux propriétés sont une invitation à la sérénité et à la contemplation, où chaque jour est une nouvelle découverte au coeur d’un cadre naturel préservé. Elles se prêtent idéalement à de la résidence secondaire ou de la location courte durée.

Commodités à 7 minutes en voiture
12 km du centre d’Orléans
25 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
135 km du centre de Paris. Accès A10 à 7 km

Pour la maisonnette rénovée de 2006 :
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1290 € par an.

Pour la maisonnette avec véranda :
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1470€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369

RÉF. 00501EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2478 m2
  • Taxe foncière : 461 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anciennes maisonnettes de pêcheurs au bord de la Loire
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Votre contact Espaces Atypiques
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Margaux Clement - EI
Agent commercial
RSAC : 920 708 369 ORLEANS
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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