Charmante bâtisse XIXème proche Loire

À 150km de Paris et 40km d’Orléans, à Saint-Benoît-sur-Loire, village ligérien de caractère réputé notamment pour son abbaye, cette longère rénovée cultive avec naturel le charme de l’ancien. Sur un terrain de près de 5500m², elle dévoile une atmosphère chaleureuse sur 225m² habitables, façonnée par les pierres, les briques, les poutres et les tomettes anciennes, conservées comme autant de témoins de son histoire.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie révèle l’esprit de la maison. La vaste pièce de vie réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un volume généreux et convivial. Côté salon, la cheminée en pierre et briques renforce le charme authentique des lieux. Poutres blanchies, murs en pierre et tomettes composent un décor authentique et intemporel. Un cellier-buanderie complète l’ensemble.
De plain-pied, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un atelier-bureau forment un espace nuit confortable.

À l’étage, une vaste mezzanine accueille bureau et salon détente, avant de desservir une salle de bains et deux grandes chambres sous une remarquable charpente apparente.

À l’extérieur, un premier jardin clos et fleuri prend place entre les bâtiments. Sa terrasse, directement accessible depuis le séjour, forme un véritable cocon à l’abri des regards. Plus loin, un second jardin rejoint le chemin de halage et les bords de Loire.
Plusieurs dépendances offrent un potentiel supplémentaire en aménagement ou simplement en stockage.

Une longère familiale pleine de caractère, où la rénovation a su préserver l’âme des lieux et l’élégance simple des maisons anciennes.

Promenades le long de la Loire et sur les chemins de halage
Commerces et services du centre-bourg accessibles en moins de 10 min à vélo
Découverte du patrimoine ligérien
40 min environ d’Orléans
Moins de 2h de Paris
Gare des Aubrais à environ 40 min (Ligne Paris-Austerlitz 1h)

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4740 € et 6450 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS