Agence Orléans

Grande longère au calme dans un cadre verdoyant

SAINT JEAN DE BRAYE 45800 #Longère #Maison de charme 282 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0080EAO
45800
SAINT JEAN DE BRAYE
282 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
7000 m2
Terrain

 

A proximité de la Loire, sur la commune de Saint Jean de Braye, cette propriété accueillante de 282 m2 se développe dans un parc arboré de 7000 m2 composé de pelouse, d’une partie boisée et de plusieurs terrasses.

L’entrée principale ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et sa salle à manger attenante. La seconde partie du rez de chaussée de la maison est composée d’un séjour cosy et douillet de 38 m2 avec cheminée ouvrant sur le joli parc de 7000 m2. Une spacieuse chambre parentale de plain pied de 27 m2 donne également sur l’extérieur.

Une grande pièce cathédrale de plus de 45 m2 non aménagée aujourd’hui permet de laisser libre cours à son imagination. Un escalier mène à l’espace nuit qui dessert cinq chambres dont trois d’entre elles disposent de leur salle d’eau. Un coin mezzanine permet d’envisager un bureau ou une salle de jeux . Une cave de 68 m2 et une buanderie viennent compléter ce bien d’exception.

Les poutres apparentes, la disposition des pièces, les couleurs apaisantes et ce magnifique parc font de cette maison un lieu chaleureux et atypique au calme.

RÉF. Orléans-0080EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 7000 m2
  • Taxe foncière : 3 109 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 95 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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