Oeuvre architecturale avec vue dominante sur la vallée

L’architecture du démesuré , la précision du luxe …

Entre rigueur architecturale et émotion sensible, cet ancien bâtiment agricole a été métamorphosé en une oeuvre  d’art vivante de plain-pied.

Une réhabilitation « haute couture » signée par l’architecte Valérie Auroux, mariant des volumes XXL et une scénographie lumineuse autour d’un patio d’exception.

Le bien-être occupe ici la place centrale, offrant une véritable invitation à imaginer des lendemains à la fois désirables et profondément humains.

Dès l’entrée, dotée d’un vaste dressing indépendant, la villa révèle sa signature : un somptueux patio de 45 m² ceinturé d’une magnifique coursive vitrée .

Tel une ancre visuelle et un poumon naturel, ce jardin clos capte une clarté divine par un puits de lumière intérieur et distribue le mouvement à l’ensemble des volumes.

Il crée le rythme, délimite subtilement les espaces et offre une respiration unique où l’on glisse avec fluidité d’une pièce à l’autre.

La pièce de vie principale impressionne par ses dimensions et son minimalisme raffiné, invitant instantanément au calme, à la sérénité et à la déconnexion.

Un espace hors norme au service du contemplatif, le tout orchestré avec esthétisme, caractère et sophistication .

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire ce superbe tableau.

À cela s’ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique, autant d’espaces pratiques qui simplifient la vie quotidienne tout en offrant un cadre idéal afin d’envisager de belles réceptions .

Dans le prolongement de ce salon magistral, d’immenses baies vitrées coulissantes s’effacent pour laisser place à une terrasse démesurée de 140 m².

Conçue avec la même impulsion d’audace, cette terrasse panoramique donne la perception saisissante d’être en lévitation, grâce au jeu subtil de la structure de la toiture et de son avant-toit permettant aussi de se protéger du soleil tout en préservant une intimité totale avec l’extérieur.

Comme un hôtel de luxe, l’espace nuit principal distribue des volumes généreux et intimes :

Vous découvrirez une suite parentale d’exception avec de nombreux rangements/dressing intégrés ainsi qu’une salle de bain de prestige dotée d’une baignoire et d’une douche .

Un rêve éveillé…

Trois belles chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et dressing, offrent également un niveau de prestations remarquable .

C’est une découverte à chaque articulation, le cadrage changeant dans chaque espace tout en préservant une intimité absolue.

Un grand bureau indépendant, pièce idéale pour le travail à demeure complète ces belles prestations .

Parfaitement intégré à l’ensemble tout en restant indépendant, un second logement de plain-pied d’environ 70 m² vient enrichir cette propriété unique .

Cet appartement haut de gamme est idéal pour accueillir famille ou amis en toute confidentialité, ou pour générer un rendement locatif de prestige.

Il se compose d’un séjour convivial et lumineux, doté d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une grande chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau .

À l’étage, un espace complémentaire d’environ 60 m² demeure à finir d’aménager, offrant la possibilité de le transformer en un atelier artistique, ou de le convertir en une troisième habitation indépendante.

Ce lieu singulier s’adapte à toutes les résonnances professionnelles et personnelles.

L’alliance des matériaux extérieurs en bac acier et en composite bois intègre une isolation thermique de premier ordre.

Bien que discrète, cette performance énergétique existe et oeuvre en arrière-plan pour créer une ambiance chaleureuse et confortable, tout en favorisant une fonctionnalité optimale grâce à des équipements de pointe tels que les pompes à chaleur, le chauffage par le sol et une station de phytoépuration.

C’est le début d’une nouvelle histoire, où vous pourrez continuer à conjuguer la démesure et le luxe …

Une propriété hors norme pour une façon de l’habiter qui l’est tout autant ; L’ architecte a su insuffler une note de futurisme sur une toile magistrale !

Un pari audacieux réussit car ici déconnecter ne requiert aucun effort , c’est une évidence !

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 et 2 570 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com