Ensemble Immobilier : loft rénové et ses locatifs

Situé à deux pas de la gare d’Angers Saint Laud, cet loft dévoile une surface habitable d’environ 186 m² sur une parcelle de 341 m².

Cet ancien atelier réinterprété offre de vastes espaces de vie et allie un esprit contemporain à l’authenticité du lieu.

L’entrée spacieuse mène à une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une pièce de vie de 80 m2, agrémentée d’un poêle à bois et magnifiée par une harmonie parfaite du tuffeau et de la brique. L’étage accueille trois espaces de nuit accompagnés de trois salles d’eau.
Le sous-sol de 150 m2 est dédié à des pièces de loisirs et de détente.

Un jardin cosy, intimiste, joliment arboré et un garage complètent ce bien rare, de par son emplacement et de son potentiel.

Deux studios complètent ce bien.

Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 5 min à pied de la gare TGV Saint Laud d’ANGERS.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700 € et 2390 €.