Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 148m2 se situe à deux pas du prestigieux Jardin du Mail, joyau d’Angers, offrant un cadre de vie paisible et recherché sur une parcelle de 178m2.

Plongez dans l’univers de l’élégance avec cette charmante demeure Angevine double, révélant un vaste séjour salon de 52m² agrémenté d’une cheminée chaleureuse. Cette propriété unique en son genre allie charme intemporel et confort moderne, offrant quatre chambres, dont une ouvrant sur une terrasse aménagée invitant à la quiétude et à l’évasion, ainsi qu’un bureau.

Le jardin, secret et préservé des regards, est une invitation à la détente et à la sérénité. L’espace est complété par une cave, un garage fermé non loin de là, et l’avantage de deux places de parking louées dans une résidence voisine, assurant ainsi une grande commodité au quotidien.

Le quartier, synonyme de quiétude absolue, est un véritable havre de paix au coeur de la ville, permettant de jouir d’une tranquillité rare tout en restant connecté aux vibrantes activités urbaines.
Les commerces de proximité, marchés locaux et boutiques diversifient l’offre du quotidien, mêlant commodité et qualité de vie. Les transports en commun facilement accessibles comme le tramway à quelques dizaines de mètres assurent une mobilité aisée à travers Angers.

Contact Cédric au 06 26 13 45 41 ou par mail à cedric.pinto@espaces-atypiques.com.
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation énergie primaire : D / Gaz à effet de serre : D
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1540€ et 2140€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr