Agence Angers

Demeure Angevine de charme: entre authenticité et confort

ANGERS 49000 #Maison de charme #Maison de ville 164 M2 Vendu | RÉF. ARG3221
49000
ANGERS
164 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
178 m2
Terrain

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 148m2 se situe à deux pas du prestigieux Jardin du Mail, joyau d’Angers, offrant un cadre de vie paisible et recherché sur une parcelle de 178m2.

Plongez dans l’univers de l’élégance avec cette charmante demeure Angevine double, révélant un vaste séjour salon de 52m² agrémenté d’une cheminée chaleureuse. Cette propriété unique en son genre allie charme intemporel et confort moderne, offrant quatre chambres, dont une ouvrant sur une terrasse aménagée invitant à la quiétude et à l’évasion, ainsi qu’un bureau.

Le jardin, secret et préservé des regards, est une invitation à la détente et à la sérénité. L’espace est complété par une cave, un garage fermé non loin de là, et l’avantage de deux places de parking louées dans une résidence voisine, assurant ainsi une grande commodité au quotidien.

Le quartier, synonyme de quiétude absolue, est un véritable havre de paix au coeur de la ville, permettant de jouir d’une tranquillité rare tout en restant connecté aux vibrantes activités urbaines.
Les commerces de proximité, marchés locaux et boutiques diversifient l’offre du quotidien, mêlant commodité et qualité de vie. Les transports en commun facilement accessibles comme le tramway à quelques dizaines de mètres assurent une mobilité aisée à travers Angers.

Contact Cédric au 06 26 13 45 41 ou par mail à cedric.pinto@espaces-atypiques.com.
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation énergie primaire : D / Gaz à effet de serre : D
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1540€ et 2140€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

RÉF. ARG3221

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 178 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 182 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 143
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Angevine de charme: entre authenticité et confort

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter