Duplex de charme au coeur d’un quartier historique d’Angers

Situé dans la Doutre, à deux pas de la place Montprofit, cet appartement du XVIème siècle, d’une surface habitable de 129m2, séduit par son caractère authentique et son esprit bohème.

Proche de tous les commerces et des bords de Maine, ce lieu de vie surprend par son calme absolu et sa luminosité avec son balcon promesse de petits déjeuners ensoleillés.

Une fois emprunté l’escalier de pierre, véritable colonne vertébrale qui dessert tout l’appartement, le premier niveau laisse découvrir un grand salon-séjour aux volumes généreux à la belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée le sol à damiers, les poutres et la cheminée affirment toute l’authenticité des lieux et lui confèrent une ambiance chaleureuse qui saisit dès le premier regard.
Dans son prolongement, la cuisine offre la possibilité de repas en famille au calme avec sa large porte-fenêtre exposée sud et ouverte sur la cime des arbres.
Une pièce attenante à la cuisine, aujourd’hui investie en atelier d’artiste, laisse libre cours à l’imagination, pour une future chambre parentale ou un bureau, orientée sur le calme des jardins voisins.
Au second niveau, un grand dégagement dessert la partie nuit, composée d’une généreuse salle de bains avec baignoire sur pieds et douche, d’une buanderie ainsi que deux chambres sur parquet. Les plafonds voûtés ajoutent du charme à cet espace. De nombreux rangements complètent ce niveau.

A proximité immédiate des lignes B et C du tramway et des lignes de bus, cet appartement de charme offre un environnement privilégié avec son marché du jeudi et du samedi, ses écoles et un accès sécurisé avec son portillon privé à la résidence.

Classe Energie E / Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2 300 € et 3 160 € par an.

Copropriété de 2 lots / 2 copropriétaires
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.