Agence Angers
Céline CLENET

Elégante maison de ville rénovée

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 95 M2 460 000 € | RÉF. ARG3304
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Elégante maison de ville rénovée

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 95 M2 460 000 € | RÉF. ARG3304
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49000
ANGERS
95 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
460 000
Prix de vente

Implantée à Angers, cette maison propose une surface habitable d’environ 95 m² accompagnée de son extérieur de 220 m².

Entièrement réinterprétée avec goût, elle se veut élégante, lumineuse et mêle parfaitement le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains.

L’entrée laisse place à la pièce de vie accueillante, qui dispose d’un volume confortable avec sa belle hauteur sous plafond et bénéficie d’une ambiance chaleureuse avec son poêle. La cuisine indépendante est rénovée aux notes contemporaines et offre un espace fonctionnel.
Une chambre avec son accès direct au jardin, une salle d’eau et un second espace nuit complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier mène à une troisième chambre qui dispose de sa propre salle d’eau.

Cette jolie maison de ville est à localisée à quelques minutes de la place Lafayette et de la gare TGV d’Angers Saint Laud.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1350 €.

 

RÉF. ARG3304

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 327 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de ville rénovée
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Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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