Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d’Angers, proche de la place Imbach, ce bel appartement de style ancien offre une surface habitable de 193 m2 en loi carrez avec terrasse privative.

Ce bien de vie unique alliant le charme de l’ancien et une décoration contemporaine épurée, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

La cage d’escalier privative mène à un beau palier lumineux desservant un magnifique salon, salle à manger rythmée par trois belles huisseries ouvertes sur un balcon filant et habillé d’une cheminée. Dans le prolongement, se trouve une ravissante pièce agrémentée de belles boiseries laissant libre cours à un bureau ou une chambre. La spacieuse cuisine familiale et conviviale offre une vie au quotidien agréable. Ce même plateau accueille l’espace nuit composé de trois charmantes chambres et une salle de douche.

Profitant largement du calme, une grande terrasse intimiste permet une détente loin du tumulte de l’agitation du centre-ville. Une place de parking couverte en rez-de-chaussée et une grande cave complètent ce bien.

Ce magnifique bien est à proximité immédiate des écoles, tramway, commerces et de la gare TGV St Laud.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2920 € et 4000 €.

Soumis au statut de la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : 2438 €
Pas de procédure en cours.