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Maison de charme familiale au coeur de La Catho

ANGERS 49000 #Maison de charme #Maison de ville 140 M2 Vendu | RÉF. ARG3222
49000
ANGERS
140 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain

Cette magnifique demeure familiale de charme est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, au coeur du quartier de l’UCO, Université Catholique d’Angers.

Rénovée avec goût, cette maison respire la convivialité et la générosité de ses espaces de vie. La pièce à vivre principale, ouverte et spacieuse, s’ouvre sur une belle terrasse offrant une petite oasis extérieure en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une charmante salle à manger qui s’ouvre sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine est le point de rencontre central de la maison, reliant harmonieusement la salle à manger et le salon-séjour. Au même niveau, une buanderie-chambre d’amis pratique mène à un garage fermé pour plus de confort.

Au premier étage, une suite parentale confortable et lumineuse, avec sa salle d’eau contemporaine privative, est complétée par un bel espace bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres se partagent une deuxième salle d’eau.

Cet emplacement idéal est à proximité du Parc du Pin, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui permet une vie familiale paisible en plein centre-ville.

Contact Espaces Atypiques : Cédric PINTO 06 26 13 45 41
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720€ et 2326€.

 

 

RÉF. ARG3222

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Taxe foncière : 2 259 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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