Cette magnifique demeure familiale de charme est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, au coeur du quartier de l’UCO, Université Catholique d’Angers.

Rénovée avec goût, cette maison respire la convivialité et la générosité de ses espaces de vie. La pièce à vivre principale, ouverte et spacieuse, s’ouvre sur une belle terrasse offrant une petite oasis extérieure en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une charmante salle à manger qui s’ouvre sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine est le point de rencontre central de la maison, reliant harmonieusement la salle à manger et le salon-séjour. Au même niveau, une buanderie-chambre d’amis pratique mène à un garage fermé pour plus de confort.

Au premier étage, une suite parentale confortable et lumineuse, avec sa salle d’eau contemporaine privative, est complétée par un bel espace bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres se partagent une deuxième salle d’eau.

Cet emplacement idéal est à proximité du Parc du Pin, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui permet une vie familiale paisible en plein centre-ville.

Contact Espaces Atypiques : Cédric PINTO 06 26 13 45 41
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720€ et 2326€.