Agence Angers

Appartement duplex au fort potentiel

ANGERS 49100 #Appartement à rénover #Duplex #Hôtel particulier 267 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1362-1364
49100
ANGERS
267 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans un secteur prisé d’Angers, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement duplex dans un ancien hôtel particulier propose 267 m² de charme et d’authenticité.

Ce duplex offre l’opportunité de reprendre et de personnaliser les volumes en fonction des envies et besoins en mêlant le charme de l’ancien et l’aspect fonctionnel d’une rénovation récente.

Un porche sécurisé permet l’accès à cet appartement en rez-de-chaussée proposant une majestueuse entrée bibliothèque qui conduit vers un salon séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de cheminées de marbre. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
L’escalier de belle facture conduit à l’espace nuit. Le palier dessert les 4 chambres au parquet ancien ainsi que deux salles de bain, une buanderie et un espace dressing.

De belles caves de 70 m², un grenier et surtout un garage privatif complètent ce bien soumis à une petite copropriété. L’installation d’un ascenseur pourra être envisageable.

Situé en cœur de ville, proche de la place du Lycée et de toutes ses commodités, à 1h30 de Paris.

RÉF. Angers-ARD1362-1364

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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