Agence Angers
Céline CLENET

Superbe et lumineuse maison d’architecte

RIVES DU LOIR EN ANJOU 49140 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 335 M2 1 100 000 € | RÉF. ARG3130
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Superbe et lumineuse maison d’architecte

RIVES DU LOIR EN ANJOU 49140 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 335 M2 1 100 000 € | RÉF. ARG3130
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49140
RIVES DU LOIR EN ANJOU
335 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1077 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Située sur la commune de Soucelles, cette propriété se développe sur 335 m² habitables et sur une parcelle de 1 077 m² paysagée.

Cette maison d’architecte de prestige bénéficie d’une réalisation fonctionnelle où les matériaux de qualité ont été privilégiés.

L’entrée, ornée d’un superbe escalier en bois et métal au design résolument contemporain, conduit vers un salon spacieux inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée. La cuisine, aux finitions soignées, ainsi que la lingerie, complètent cet espace avec élégance. Ce rez-de-chaussée propose également une magnifique pièce au toit cathédrale laissant libre cours à l’imagination ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Le premier étage est dédié à l’espace nuit, composé d’une mezzanine, de trois charmantes chambres et d’une salle de bains avec douche. L’agréable jardin clos sans vis-à-vis, accueille une piscine dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille.

Un grand garage d’environ 75 m² et un grenier complètent ce bien.

Cette propriété est à 20 min du centre-ville et de la gare TGV d’Angers.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année entre 1 750 euros et 2 400 euros.

 

RÉF. ARG3130

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1077 m2
  • Taxe foncière : 3 335 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe et lumineuse maison d’architecte
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Céline CLENET - EI
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RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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