Agence Angers

Logis d’exception du XVIème siècle

BEAUFORT EN ANJOU 49250 455 M2 Vendu | RÉF. Angers-CH834
49250
BEAUFORT EN ANJOU
455 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
5500 m2
Terrain

Situé à la frontière du plateau du Baugeois, et de la vallée de la Loire, sur la commune de Beaufort en Anjou, ce Logis du XIème siècle d’environ 450 m² sur une parcelle de 5500 m² est au cœur du village.

Ce bien est un concentré d’histoire, sublimé par sa restauration dans le respect des règles de l’art, avec un regard et une sensibilité des plus contemporaine, lui offre un éclat fidèle à la richesse de son histoire.

Une belle entrée, dévoile un vaste et lumineux salon où les poutraisons font apprécier une très belle hauteur sous plafond. Trois fenêtres illuminent cet espace, ponctué par une majestueuse cheminée.
Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme s’intègre de manière confortable et chaleureuse et permet un accès direct vers le jardin. Dans l’autre aile, une vaste bibliothèque, est aménagée avec un mobilier sur mesure en chêne massif. Cet espace intimiste est légèrement en retrait, aspirant à l’isolement par son calme.

L’escalier principal, en pierre et bois dessert le premier niveau. A cet étage, une belle pièce, invite à des usages ludiques, musique, lecture… Elle est également accessible par un petit escalier de service qui distribue tous les étages. Un second salon à l’ambiance intimiste bénéficie d’une agréable luminosité, mettant en valeur avec fraîcheur et légèreté le cachet de l’ancien. Cet étage est complété par deux chambres et un dressing.

Le vaste grenier a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un aménagement intérieur exceptionnel. L’architecture historique de ce niveau a été sublimée par un agencement des plus contemporains avec des lignes sobres, soutenues par les matériaux naturels que sont la pierre, le bois, et la chaux. Escalier et verrière métallique viennent rythmer cet ensemble, la structure des colombages préservée confirme le soin apporté à la réhabilitation et dévoile une petite ambiance cosy. Un salon détente, trois chambres et une salle d’eau complètent ce dernier étage.

Au rez-de-jardin, sur d’anciennes ruines se dévoile une magnifique salle, discrète et ouverte par une superbe verrière. Ce lieu est parfaitement réhabilité et s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Le parc de ce Logis, sublime écrin, permet de découvrir un jardin aux multiples facettes.

Emblème de ce lieu, La Salle de Garde du Seigneur Guérin, domine la vallée depuis plus de 1000 ans. Elle fait aujourd’hui office de dépendance.

En cœur de village, l’autoroute Angers- Paris-Tours est rejoint en 5 min. Beaufort en Vallée 10 min, pour toutes les commodités. Angers est à 35 min (gare TGV)

RÉF. Angers-CH834

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Taxe foncière : 1 631 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 201 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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