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Julien Aldebert

Appartement de grand standing dans une prestigieuse résidence

Sous offre SAUMUR 49400 #Appartement de luxe #Haussmannien 185 M2 422 000 € | RÉF. SAU3367
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Sous offre SAUMUR 49400 #Appartement de luxe #Haussmannien 185 M2 422 000 € | RÉF. SAU3367
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49400
SAUMUR
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
422 000
Prix de vente

Au coeur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, charmante commune associée à Saumur, se niche cet appartement de 185 m² situé au premier étage d’une magnifique maison de maître.

Doté du style haussmannien typique du XIXe siècle, cet appartement a bénéficié d’une rénovation remarquable mettant en valeur de généreux volumes. Il incarne un niveau de prestige rare et assumé, rivalisant sans complexe avec les plus grands palaces parisiens.

Une fois le hall d’entrée et son élégante cage d’escaliers franchis, les portes de ce logement s’ouvrent sur un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d’époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et des cheminées en marbre confèrent à cet espace un charme indéniable.
L’appartement propose avec élégance quatre chambres allant de 14 à 20 m², ainsi qu’un vaste espace de vie d’environ 56 m² composé d’un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine contemporaine chic et cosy, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent agrémenter ce logement avec subtilité.

Cet ensemble est complété par un jardin, un espace de garage, un grenier et une cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire dans un cadre de vie idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités.

A seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF.

Charge de copropriété : 250 €/mois comprenant le chauffage (collectif), l’électricité et le ménage des communs ainsi que le ramassage des ordures ménagères,

Classe Énergie : F – Classe Climat : F:
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année estimé entre 3 900 euros et 5 310 euros.

Ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots principaux d’habitation

RÉF. SAU3367

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 250 €
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 380 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 77 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Julien Aldebert - EI
Agent commercial
RSAC : 840 432 165
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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