Agence Cholet
Mathilde Ferchaud

Ancienne école en coeur de ville

Sous compromis SEVREMOINE 49450 #Maison de charme #Maison familiale 365 M2 | RÉF. Cholet-CH1735
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Ancienne école en coeur de ville

Sous compromis SEVREMOINE 49450 #Maison de charme #Maison familiale 365 M2 Prix sur demande | RÉF. Cholet-CH1735
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49450
SEVREMOINE
365 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, cette surprenante maison propose une surface habitable d’environ 360 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Issue de la réhabilitation d’une ancienne école, cette propriété de 1835 a su préserver tout son charme d’époque et mélange confort, authenticité et modernité.

Dès l’ouverture de la porte, le ton est donné : volume et lumière caractérisent cet espace singulier. Le hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie qui impressionne par sa hauteur sous plafond et se veut lumineuse en toute saison grâce à ses larges ouvertures. Le salon donne accès au patio et est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La spacieuse cuisine, indépendante, propose un lieu convivial et fonctionnel, complété d’une arrière cuisine et d’une buanderie. Dans le prolongement, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un vaste espace libéré de toutes cloisons, offre différentes possibilités d’aménagement. Une troisième chambre et un bureau/bibliothèque enrichissent ce niveau.
L’escalier d’époque mène à l’espace nuit composé de deux nouvelles chambres, d’une salle de bains et d’une lumineuse salle de jeux. Le dernier niveau nous laisse découvrir une sixième chambre en mezzanine, un univers personnalisé de pierres et poutres apparentes.

Un jardin avec terrasse permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille.

À proximité de toutes les commodités et à 30 minutes de Nantes.

Classe Énergie : C – Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2570€ et 3530 €

RÉF. Cholet-CH1735

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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