Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Maison au décor singulier et vue panoramique

BAINVILLE SUR MADON 54550 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 267 m² 399 000 € RÉF. 741
Appeler
Maison au décor singulier et vue panoramique
54550
BAINVILLE SUR MADON
267
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000
Terrain
399 000
Prix de vente

Située à seulement quinze minutes de Nancy Sud, au pied du Fort Pelissier et de ses activités de plein air, cette maison de 267 m² propose un cadre de vie immersif où chaque niveau dévoile une atmosphère poétique et des perspectives dégagées. Nichée sur les hauteurs du village de Bainville-sur-Madon, ce bien séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif intimiste et ses trois terrasses dont une tropézienne.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et s’agrandit vers une première terrasse offrant une dégagée. Ce niveau accueille également un dressing et une salle d’eau. Élément central des lieux, un spectaculaire escalier en fer forgé orné de boules colorées orchestre la circulation vers les étages. Au premier niveau, un salon chaleureux prolongé par une seconde terrasse dessert deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite un vaste palier ouvrant sur la terrasse tropézienne à l’abri des regards, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et deux dressings. Niché sous les toits au troisième étage, un espace bureau offre un havre de tranquillité propice au calme et à la création.

Les extérieurs s’articulent autour d’un jardin préservé des regards, ombragé par de grands pins qui abritent une cabane perchée. Les annexes ajoutent une dimension fonctionnelle appréciable avec plusieurs caves, un atelier, une chambre froide et quatre places de parking privatives (garage fermé possible). Ce bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes autoroutiers.

L’alliance de volumes atypiques, d’espaces extérieurs uniques et d’un décor singulier fait de cette réalisation une adresse rare sur le marché. Une découverte sur place s’impose pour saisir l’atmosphère poétique de cette maison.

RÉF. 741

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • 43 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 340 €
  • Taxe foncière : 1 876 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124.5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124.5
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2770 € et 3760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 540016771 Nancy
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