Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Charmant appartement au coeur de la ville historique

VANNES 56000 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Appartement de caractère 42 M2 248 000 € | RÉF. 1643
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Charmant appartement au coeur de la ville historique

VANNES 56000 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Appartement de caractère 42 M2 248 000 € | RÉF. 1643
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56000
VANNES
42 m2
Surface
1
Chambre
248 000
Prix de vente

C’est au deuxième étage d’une copropriété au coeur de la ville historique de Vannes que se situe ce charmant appartement de 40,37m² Carrez, puis une salle d’eau, un wc, buanderie de 3,27m² Carrez, soit un total de 43,64m² Carrez environ.

Au coeur de la vie culturelle et citadine, cet appartement revisité par une belle rénovation de qualité réalisée par des architectes, se trouve en plein centre historique de la ville. Il offre une vue exceptionnelle sur les jardins des remparts, très lumineux par les expositions est, sud et ouest.

La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s’organise en deux espaces distincts, une cuisine sur mesure ouverte, aménagée et équipée, un espace salon séjour d’environ 30 m² . Un poêle à bois est intégré dans une belle cheminée qui se tourne vers la pièce de vie ou la chambre.

Bien pensé, cet appartement dispose d’un espace nuit séparé , une chambre avec un dressing qui profite d’une vue sur une belle place du centre ville. Une salle d’eau avec douche, vasque et meuble de rangement complète ce bien, puis un wc séparé.

La confrontation de l’ancien et du contemporain, les poutres d’origine apparentes et les parements de pierre sur les murs, rythment l’espace et accentuent le volume atypique.

Sur le palier, une autre salle d’eau, wc et buanderie complètent ce bien.

Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de la vieille ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 8 lots. Les charges courantes annuelles sont de 660 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 et 1320 Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 1643

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 660 €
  • Taxe foncière : 482 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 389 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 389
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement au coeur de la ville historique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 Vannes
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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