Demeure de prestige en plein coeur de Vannes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est en plein coeur de de Vannes, au sein du quartier Albert 1er qu’est implantée cette demeure de prestige de 320 m².
Son jardin clos de murs de 860 m² présente de nombreuses essences végétales et florales, en faisant un vrai lieu de villégiature.

Cette maison de maître ouvre ses portes sur une entrée desservant les pièces de vie ayant conservées des éléments architecturaux d’époque tout en ayant vu une rénovation prestigieuse. Ainsi, deux salons et une cheminée viennent composer une partie du rez de jardin, proposant des cheminées d’époque au charme incontestable.
La cuisine propose une vue contemplative sur le jardin depuis sa large baie. Une arrière-cuisine entièrement aménagée sur mesure complète ce niveau.

Le premier étage présente une suite parentale proposant une chambre de 25 m², sa salle de douche attenante en marbre comportant un dressing sur-mesure. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de douche supplémentent cet étage.

Le deuxième étage dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de douche.

Un grenier compose les combles qui sont largement aménageables et proposeraient une belle hauteur sous plafond.

Un triple garage apporte une dimension unique à ce bien. Trois caves viennent composer le sous-sol.

Le jardin orienté plein sud, propose un esprit intimiste au calme, entre espèces végétales et belles pierres, tout en étant à pied du port de Vannes et de son marché.

La gare TGV de Vannes se rejoint également en quelques minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4190 € et 5730 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr