Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Immeuble historique Vannetais en centre ville

VANNES 56000 #Bien transformé #Local #Maison années 30 283 M2 604 300 € | RÉF. 1451
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VANNES 56000 #Bien transformé #Local #Maison années 30 283 M2 604 300 € | RÉF. 1451
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56000
VANNES
283 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
604 300
Prix de vente

Cette maison de ville du début du siècle, d’environ 283m² offre un spacieux lieu de vie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée en open-space. Elle est située au coeur de la ville de Vannes, avec toutes les commodités à proximité.

Rénové en 2012, ce bien atypique propose deux entrées distinctes, l’une jouxte une grande verrière pour accéder au rez-de-chaussée. Celui-ci offre un espace bureau, quelques marches pour entrer dans un open space avec un coin cuisine.
La deuxième entrée s’ouvre sur un palier qui dessert un wc et l’accès par un escalier au niveaux supérieurs, ainsi qu’au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier avec un wc, une porte vitrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec un espace épicerie. Une double porte d’origine dévoile une pièce de vie spacieuse et atypique avec des estrades d’origine et un poêle à bois Jotul pour les journées cocooning.

Le côté nuit se situe au 2ème étage, sur le palier un placard buanderie, puis 5 chambres complètent ce niveau, dont une plus petite avec dressing.
Une belle chambre parentale est située côté rue avec des ouvertures classiques, l’aménagement des combles propose la 3ème chambre avec un grand velux, une salle de bain avec wc, puis une salle de douche. Quelques marches vous mènent sur le palier en bois qui dessert les deux autres chambres spacieuses et atypiques avec velux.

La ville de Vannes est accessible à pied en 5 minutes, le marché, le port, le centre-ville, les activités culturelles que proposent la ville tout au long de l’année, une vie urbaine et unique.

Cette maison de ville vous séduira par la grande variété d’espace qu’elle propose pour exprimer votre nouvelle histoire Vannetaise.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262

RÉF. 1451

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 Vannes
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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