Maison années 20 avec piscine à Vannes centre

À quelques minutes à pied du port, cette maison cultive un art de vivre où les salons se prolongent vers le jardin et où le temps semble ralentir au bord de la piscine.

Au rez-de-chaussée, deux salons en enfilade composent un ensemble chaleureux, rythmé par les ouvertures entre les pièces. Dans l’un d’eux, la cheminée rappelle l’esprit des maisons de caractère.

Dans le prolongement, la véranda accueille une nouvelle pièce à vivre, tandis que la cuisine ouverte entretient un lien direct avec cet espace convivial. Un cellier vitré et un WC complètent cet ensemble.
À l’étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains composent la partie nuit.

En sous-sol, une cave constitue un espace de rangement appréciable. Un garage fermé complète les espaces annexes et facilite le quotidien en centre-ville.

À l’extérieur, le terrain de plus de 690 m² déploie un jardin où la piscine devient un point de rencontre aux beaux jours. Le cabanon de jardin offre un rangement complémentaire.

L’ensemble compose une maison à l’identité affirmée, où le cachet de la façade en pierres dialogue avec des espaces de vie tournés vers le jardin. Un équilibre entre calme et vie citadine, à quelques minutes à pied du coeur de Vannes.

DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 et 2900 €/an.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion TONIN
Tél: 06 08 36 10 99
RSAC Vannes 822 590 345