
Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville
Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville
Plongez dans le charme et l’élégance des années 20, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme, à l’abri des regards indiscrets et ce à deux pas du centre-ville.
Niché dans son écrin de verdure, ce bien d’exception se déploie sur 150 m² et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, offrant un cadre de vie raffiné et contemporain. Située à proximité des commodités et des transports, cette demeure allie confort et élégance, idéal pour les amateurs de biens atypiques.
En rez-de-rue, un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, laissant envisager plusieurs projets tels que location saisonnière ou de longue durée, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante vous invite à passer à la vaste pièce de vie, élégante et traversante, donnant sur une terrasse privative de 30 m2 et invitant à profiter des journées ensoleillées dans son écrin de verdure, doté de sa superbe piscine chauffée.
À l’intérieur, la luminosité inonde les pièces de lumière naturelle. Le salon spacieux, agrémenté d’un parquet massif, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, se marie harmonieusement avec l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir. Les 5 chambres, au design soigné, offrent un espace intime et apaisant, tandis que les 4 salles d’eau, modernes et fonctionnelles, comptent une baignoire balnéo et des douches à l’italienne, garantissant un confort optimal.
Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de biens atypiques et ce à un prix négociable.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2110 € et 2920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guylaine PELLETIER – Tel. 0610388778
RSAC 834653214
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 265 m2
- Taxe foncière : 2 348 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 720 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
