Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 150 M2 798 720 € | RÉF. 441EAM
Appeler
Écrire

Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 150 M2 798 720 € | RÉF. 441EAM
Appeler
Écrire
56100
LORIENT
150 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
798 720
Prix de vente

Plongez dans le charme et l’élégance des années 20, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme, à l’abri des regards indiscrets et ce à deux pas du centre-ville.
Niché dans son écrin de verdure, ce bien d’exception se déploie sur 150 m² et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, offrant un cadre de vie raffiné et contemporain. Située à proximité des commodités et des transports, cette demeure allie confort et élégance, idéal pour les amateurs de biens atypiques.
En rez-de-rue, un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, laissant envisager plusieurs projets tels que location saisonnière ou de longue durée, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante vous invite à passer à la vaste pièce de vie, élégante et traversante, donnant sur une terrasse privative de 30 m2 et invitant à profiter des journées ensoleillées dans son écrin de verdure, doté de sa superbe piscine chauffée.
À l’intérieur, la luminosité inonde les pièces de lumière naturelle. Le salon spacieux, agrémenté d’un parquet massif, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, se marie harmonieusement avec l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir. Les 5 chambres, au design soigné, offrent un espace intime et apaisant, tandis que les 4 salles d’eau, modernes et fonctionnelles, comptent une baignoire balnéo et des douches à l’italienne, garantissant un confort optimal.
Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de biens atypiques et ce à un prix négociable.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine PELLETIER – Tel. 0610388778
RSAC 834653214

RÉF. 441EAM

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 2 348 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 236 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 720 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire