Duplex raffiné entre plage et coeur de ville

Niché au deuxième et dernier étage d’une copropriété des années 70, ce duplex de standing a bénéficié d’une rénovation totale et inspirée. Ici, le charme de l’intérieur soigné dialogue avec la douceur de vivre quiberonnaise, offrant un panorama unique où le regard s’échappe vers l’océan.

Dès l’entrée, les lignes sont fluides, les matériaux de qualité et chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de vie, extrêmement lumineuse grâce à son exposition sud, s’articule autour d’une cheminée au bioéthanol. Dans le prolongement, une verrière d’atelier sépare subtilement une cuisine aménagée et équipée.

Le point d’orgue de ce niveau est la terrasse privative : une extension naturelle du salon, véritable salon d’été suspendu. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau fonctionnel.

Un escalier mène à l’étage dédié au repos. Le palier dessert deux chambres conçues comme des cocons. L’une d’elles dispose d’une seconde cheminée au bioéthanol, créant une douce atmosphère. Les rangements y sont optimisés pour préserver la pureté et l’harmonie des volumes.

Un bien rare et clé en main. Son emplacement stratégique « tout à pied » (commerces et plage au bout de la rue), combiné à des prestations intérieures de grande qualité en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale inspirante.

CLASSE ÉNERGIE : C (106 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1070 €/an.

Copropriété de 32 lots dont 23 lots d’habitation. Charges annuelles 1100 € Pas de procédure en cours

Prix FAI : 860 000 €uros dont 4,65% honoraires TTC à la charge du vendeur.

Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS
Téléphone : 06 71 96 12 32
RSAC Vannes 834 522 773