Agence Morbihan
Denise Muteau

Charmante longère rénovée avec piscine intérieure et dépendance

ARZAL 56190 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 300 M2 785 000 € | RÉF. 556EAM
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Charmante longère rénovée avec piscine intérieure et dépendance
ARZAL 56190 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 300 M2 785 000 € | RÉF. 556EAM
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56190
ARZAL
300 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
4200 m2
Terrain
785 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Magnifique bâtisse à Arzal, entièrement rénovée par une architecte d’intérieur d’environ 300 m², qui offre une parfaite combinaison d’élégance et de luminosité. A 10 mn de La roche Bernard, de Muzillac et à seulement 25 mn Vannes et 50 de Nantes cette longère allie charme et accessibilité.

Dès l’entrée un vaste hall offre une atmosphère chaleureuse et conviviale distribuant un grand séjour cathédrale inondé de lumière naturelle. Une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse est complétée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et confort à vos moments de vie.

Sur ce même niveau un dégagement dessert également un bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi que l’accès à l’espace piscine intérieure de 4,5 X 8

À l’étage, une mezzanine généreuse offre des espaces de vies supplémentaire pour toute la famille. Un couloir desservant quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC, offre ainsi tout le confort dont vous avez besoin.

De plus, un gîte avec accès indépendant de 69 m² complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée, au premier étage deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu’une chambre supplémentaire au dernier étage.

Idéal pour les activités professionnelles et le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau, parfait pour accueillir un bateau ou concrétiser d’autres projets.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2710 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43

RÉF. 556EAM

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Taxe foncière : 2 751 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 96 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère rénovée avec piscine intérieure et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

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Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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