MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE vue Coulée Verte

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 146 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST
Un bien aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Située dans un quartier résidentiel à Muzillac, cette maison individuelle de 146 m² habitables se distingue par son architecture contemporaine, la générosité de ses volumes et le soin apporté à ses prestations. Implantée sur un terrain de 444 m², elle bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes routiers.

Dès les premiers instants, la conception architecturale révèle une volonté claire : créer un lieu de vie harmonieux, où chaque espace trouve naturellement sa place et où la lumière devient un véritable élément de confort au quotidien.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 50 m², dont les larges ouvertures favorisent une luminosité remarquable. La cuisine équipée, intégrée à cet espace convivial, prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse de 47 m² et un jardin exposé plein sud.

La conception de plain-pied renforce cette continuité entre intérieur et extérieur, offrant un cadre idéal aussi bien pour les moments de partage que pour les instants de détente.

Grâce à la triple exposition du terrain et à ses généreuses surfaces vitrées, la maison profite d’une belle présence de lumière naturelle tout au long de la journée.

QUATRE CHAMBRES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
L’agencement intérieur a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale, tout en préservant l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d’eau privative permet de profiter d’un espace nuit indépendant, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

À l’étage, trois chambres sur parquet massif composent un espace nuit distinct, complété par une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les différents espaces de rangement, les sanitaires répartis dans la maison et la fonctionnalité générale des volumes viennent compléter un agencement particulièrement soigné.

DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS
À l’abri des regards, la terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de la maison. Leur exposition sud et ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservant l’intimité des occupants.

Les aménagements extérieurs, réalisés par un paysagiste, apportent une finition soignée à l’ensemble et permettent de profiter d’un cadre déjà aménagé.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Cette maison a été conçue pour offrir un niveau de confort durable et une installation immédiate.

Parmi ses équipements et caractéristiques :

Chauffage au sol
Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
Finitions et matériaux de qualité
Parquet massif à l’étage
Espaces de rangement complémentaires
Plusieurs sanitaires
Garage ou espace de stationnement
Dépendance
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
La maison est proposée clé en main, avec la cuisine équipée et les aménagements extérieurs déjà réalisés. Aucun projet d’aménagement majeur n’est nécessaire pour profiter pleinement des lieux.

523 950 € honoraires inclus | 499 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 420 € et 610 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31
RSAC Vannes : 914 339 643