A 5 minutes de la ville de Lorient, découvrez cette spacieuse propriété, alliant praticité et design dans un quartier résidentiel à l’environnement paisible.

Cette villa d’une superficie d’environ 277 m2 est située à Larmor Plage en bord de mer et plage à pied.

Ici le calme règne en maître et dès que l’on rentre dans cette villa, la lumière est omniprésente et s’invite de part en part. L’exposition au sud et les larges baies vitrées traversantes n’y sont pas étrangères.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une véritable entrée et se compose d’une vaste pièce de vie : un séjour-salon avec cuisine ouverte pour une surface totale d’environ 106 m2 , une suite parentale aux dimensions généreuses d’environ 45 m2 avec son dressing et sa salle de bains privative, un bureau, un local chaudière et une buanderie.

A l’étage, vous trouverez un palier assez grand pour y accueillir un second salon TV et lieu de détente, trois chambres dont une suite parentale (salle de bains et dressing privatifs), une salle d’eau et un wc séparé.

La piscine chauffée est intimiste et la terrasse généreuse pour les réceptions entre amis.

Un grand garage de 31 m2 et un atelier indépendant de 12 m2 complètent cette propriété.

Cinq plages ( Kerguelen, Kerpape, Toulhars, Port Maria, Locqueltas ) et ses nombreuses écoles de voile à proximité.
Commerces et écoles, restaurants de plage, marina, port à 5 minutes.
Ile de Groix face à Larmor Plage.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 498 euros et 3 380 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 750 000 euros honoraire inclus
1 667 000 euros honoraires exclus
Honoraire de 4,98 % à la charge de l’acquéreur.

ELODIE BURAUD / EI
RSAC Lorient 913 122 842