Situé au coeur de la vallée du blavet, à Quistinic, véritable écrin de verdure et espace naturel préservé, ce corps de ferme de 1738 entièrement restauré offre 115m2 habitable sur un terrain arboré de 3408m2, et dispose d’un appartement indépendant 2 pièces en duplex sur le tracé du GR38, au pied de la voie verte V8.

Avec le charme de sa façade en pierre conservée à l’identique, ses poutres apparentes d’origine et sa très belle cheminée en granit, cet ancien corps de ferme est en parfaite harmonie avec le cadre bucolique du lieu. Exposé plein sud, ses pièces sont à la fois lumineuses et chaleureuses.

Aménagé sur 3 niveaux, la porte d’entrée s’ouvre sur la grande pièce à vivre traversée par la lumière naturelle, accueillant la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et le salon. L’étage dispose de deux chambres, une salle de douche et un escalier en bois mène à la suite parentale sous les combles.
Une extension sur le pignon Ouest, non communicante avec l’habitation, abrite la chaufferie et une buanderie au rez-de chaussée, surélevé de l’appartement duplex accessible par un escalier extérieur. Un garage en appentis prolonge l’ensemble.
Deux belles terrasses aménagées de part et d’autre du corps de ferme, ainsi qu’un hangar en tôle et charpente bois d’environ 55m2 complètent le confort de ce bien.

Ce havre de paix à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces et à 300 mètres d’un arrêt de bus. La tranquillité de cette vallée verdoyante fait le bonheur des oiseaux comme des pêcheurs. Mais c’est aussi une terre de randonnée par excellence, elle propose de nombreux circuits à pratiquer à pied, à vélo ou même à cheval. Le plus facile d’accès consiste à longer la rivière en empruntant le chemin de halage situé à proximité du bien. Autrement, vous pouvez louer des canoës, des kayaks et pourquoi pas des bateaux électriques.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 € et 2110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia BERTAUD/ Responsable d’Agence