En plein coeur de ville, à proximité immédiate de la Place Notre Dame, cet appartement de 76,93m2 carrez profite d’une vie citadine Alréenne recherchée.
Dans un petit ensemble immobilier en copropriété, ce bien situé au 2ème étage sur 3 offre une exposition SUD-OUEST.
L’entrée bénéficie d’un couloir desservant deux chambres et une salle de bain avec wc séparés.
La cuisine aménagée et son cellier s’ouvrent sur une vaste pièce de vie d’environ 30m2, habillée de murs de pierre et de poutres en bois.

A pied de tous commerces, d’activités et d’animations, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d’une vie urbaine agréable.

Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 9 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1535 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 774€ et 1046 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262