
Demeure d’exception située à 10 minutes des plages
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Alliance parfaite entre le style ancien, moderne et brutaliste, cet ancien Hotel-Restaurant rénové à Surzur, d’environ 477 m² sur une parcelle de plus de 6 500 m², dispose de 14 pièces et 10 chambres réparties dans les différentes ailes du bâtiment.
Nichée au calme dans la campagne, à l’entrée de la Presqu’île de Rhuys, et à seulement 15 minutes de Vannes, elle offre un cadre idéal pour des projets professionnels et personnels.
Vous y découvrirez un salon-séjour cathédrale, ancienne seigneurie avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une majestueuse cheminée. La belle cuisine lumineuse complète cet espace convivial.
Une vaste salle de 100 m², attenante à la maison d’habitation, est parfaite pour des réceptions, des séminaires ou d’autres activités professionnelles.
Une dépendance de trois pièces est également disponible, idéale pour un gîte ou des chambres d’hôtes.
Deux garages d’environ 25 m² et un grand parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules viennent agrémenter cet ensemble.
La propriété est entourée d’un terrain arboré, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d’une piscine de 12 x 6 mètres après pause d’un nouveau liner pour des moments de détente.
Départ du GR24 et de nombreux circuits de vélos à proximité
Bien que des travaux de rénovation soient à terminer, ce bien présente de nombreuses possibilités offrant de belles opportunités pour optimiser ce lieu.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4280 € et 5860 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
contact 06 12 71 52 43
Informations complémentaires
- 14 pièces
- 10 chambres
- 3 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- Surface du terrain : 6500 m2
- Stationnement : 20 places
- Taxe foncière : 2 735 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 241kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4280 € et 5860 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
