EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Demeure du XIX siècle d’environ 227 m2, nichée dans un écrin de verdure qui nous transporte dans « un ailleurs ».
Cette propriété unique vous séduira par son charme intemporel et son cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la magnifique campagne Morbihannaise environnante.

Entièrement close de murs en pierres, la propriété se situe dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Malestroit, d’Elven et à moins de 30 minutes de Vannes, sur la commune de Sérent.

Le parc paysager de 5300 m² est disposé en terrasses. Il est agrémenté d’un verger et d’autres arbres fruitiers, et invite à la détente et à la contemplation.
Au sud, la rivière borde la propriété et offre deux embarcadères d’accès.

Cette demeure, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec carrelage ancien qui distribue un salon spacieux et une salle à manger, idéals pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine fonctionnelle et lumineuse s’accompagne d’une arrière-cuisine qui a su conserver son charme d’antan.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing et point d’eau, chacune offrant une vue dominante sur la campagne, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au second étage, deux grandes chambres avec dressing et une salle de bain avec WC garantissent un grand confort pour toute la famille. De nombreux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire à cette demeure.

Un pavillon de chasse à rénover vous offre un potentiel intéressant pour créer un atelier ou un espace de location selon vos aspirations. Un grand garage, un préau, une cabane de jardinier ainsi qu’une ancienne longère faisant office d’annexe avec ses nombreux espaces complètent ce bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2550 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43